一系列的樓市調(diào)控政策，讓成交價(jià)終于步成交量的后塵開(kāi)始下降。昨日，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份北京新建商品住房成交均價(jià)以19679元/平方米的數(shù)值環(huán)比2月下降了26.7%，同比下降了10.9%，自2009年9月份以來(lái)新建商品住房成交均價(jià)首次同比下降。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)后臺(tái)服務(wù)人員告訴記者，成交量回落主要是投資投機(jī)性需求被有效擠出。根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，目前近九成的市場(chǎng)交易都是剛性自住需求，第二套購(gòu)房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市戶籍居民購(gòu)房占比由40%多降至7.6%，進(jìn)而導(dǎo)致北京商品住房市場(chǎng)成交量持續(xù)回落，投資投機(jī)性需求被有效擠出市場(chǎng)。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
