據(jù)市國土網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，4月份， 深圳二手房成交8383套，環(huán)比分別下降21%，與去年同期相比，大幅下降43%。價格方面，世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，受高價物業(yè)成交比例上升的影響，4月二手住宅成交均價為16742元/平方米，環(huán)比上漲6.66%，創(chuàng)歷史新高。
從近一年的市場走勢看，4月二手房成交量處于一個相對低位的水平。世華地產(chǎn)認(rèn)為，主要原因有三，一是樓市調(diào)控政策頻繁出臺，置業(yè)者觀望心態(tài)愈加濃厚；二是盛傳“7月份二手房交易將按評估價征稅”，而按現(xiàn)行二手房交易周期，現(xiàn)在動手購買在7月份之前來不及過戶，不少置業(yè)者暫時擱置購買計劃；三是銀行信貸緊縮，令部分資金有限的潛在置業(yè)者退出市場。
世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)表明，4月深圳二手住宅的成交均價創(chuàng)下歷史新高，同比上漲23.82%。原因在于，4月單價在30000元/平方米以上的高端物業(yè)，其成交面積環(huán)比3月增幅超過50個百分點(diǎn)，這種成交結(jié)構(gòu)的明顯變化，推高了成交均價。
據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)統(tǒng)計，4月商品住宅租賃成交明顯回落，租賃成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降10.83%和11.02%。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
