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6月“井噴”，在所難免

為何，6月的房源如此集中？是開發(fā)商“搶跑”，還是積壓的存貨放量？“各種原因均有”，一業(yè)內(nèi)人士分析，6月房源集中放量在所難免。眾所周知，樓市宏觀調(diào)控愈發(fā)嚴(yán)厲，限購令之下，樓市陷入膠著狀態(tài)，成交量急劇下滑，大多數(shù)的開發(fā)商愿意主打“快”生活。但在宏觀調(diào)控之下，政府在各個層面加強了監(jiān)管，對于商品預(yù)售許可證房的申請審批都更為嚴(yán)格和謹(jǐn)慎，一些項目遲遲未能批準(zhǔn)。等預(yù)售許可證，“ 足足等了兩個多月”，火車南站一項目開發(fā)商曾在接受記者采訪時無奈地稱，“項目的前期宣傳早已做足，因為等預(yù)售許可證，項目的進度將不得不屢做調(diào)整”。一些等待的開發(fā)商，慢慢在接近年中時陸續(xù)得到了批準(zhǔn)，開始上市銷售。

當(dāng)然，對于2011年而言，因為前兩年土地放量較少，房源一度吃緊，存在著“青黃不接”現(xiàn)象，雖然2010年有大量新拍地塊，但介于開發(fā)周期的客觀事實，最快上市亦在今年年中或年末。“而今，這個時間節(jié)點就快到了，正因此樓市新面孔逐漸呈現(xiàn)”。

面對調(diào)控的大環(huán)境，又后來“追兵”的狀況，開發(fā)商在傳統(tǒng)的淡季備感壓力，選擇加快推盤，亦是在情理之中。