據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年上半年，北京商品住宅成交總套數(shù)為43975套，同比下降15.7%。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，今年，北京商品住宅成交量很難突破9萬(wàn)套，由此創(chuàng)下近十年來(lái)的新低。

歷史數(shù)據(jù)顯示，北京商品住宅成交量的前一個(gè)低點(diǎn)是2008年，當(dāng)年僅成交9.42萬(wàn)套。2009年，受樓市刺激政策影響，北京市商品住宅的成交量高達(dá)17.9萬(wàn)套。2010年，北京商品住宅的成交量也達(dá)到了11.1套。

數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京取得預(yù)售許可證的商品期房住宅項(xiàng)目(不含保障房)合計(jì)為30個(gè)，提供住宅套數(shù)為10224套，而當(dāng)月簽約的數(shù)量為1295套，簽約率僅為12.6%。

成交量下滑的同時(shí)，樓市的供應(yīng)量卻在增長(zhǎng)。據(jù)中原地產(chǎn)的不完全統(tǒng)計(jì)，下半年，北京預(yù)計(jì)上市的新盤(pán)項(xiàng)目將超過(guò)110個(gè)，與上半年相比，增幅超過(guò)15%。今年1-5月，北京市商品房新開(kāi)工面積為1310萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)49.5%。