東南網(wǎng)－海峽都市報(bào)7月8日訊（記者 楊永敏 李進(jìn) 實(shí)習(xí)生 何璐婷) 昨起，央行再度加息0.25個(gè)基點(diǎn)，5年期以上的基準(zhǔn)利率突破7的歷史心理高位，達(dá)到7.05%?？紤]此前房貸利率有優(yōu)惠的情況，房貸實(shí)際利率已升至最近10年來(lái)的最高水平。

房貸實(shí)際利率創(chuàng)新高，購(gòu)房者購(gòu)房成本增加，而開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)貸成本也增加了，流入樓市的資金趨緊，這對(duì)于遭遇史上最嚴(yán)調(diào)控的樓市而言，加息無(wú)疑是雪上加霜。房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，市場(chǎng)觀望氛圍漸濃，成交量逐漸萎縮，再加上資金緊張，樓市或面臨“變盤(pán)”，促銷(xiāo)力度將加大。

房貸10年最高 但審批仍要排隊(duì)

昨日加息后，今年以來(lái)已加息3次，5年期以上貸款利率為7.05%。記者了解到，目前，福州首套房房貸一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，照此計(jì)算，房貸利率達(dá)到7.755%?！懊看渭酉?.25，加息沒(méi)有樓市限購(gòu)政策影響大?！痹陂乓患夜煞葜沏y行個(gè)貸部門(mén)有關(guān)人士告訴記者，盡管房貸利率一再上調(diào)，月供也不斷增加，但房貸審批仍要排隊(duì)，“這些人就是剛性需求，即使再加息，他們也會(huì)購(gòu)房”?！岸址渴袌?chǎng)真正能反映樓市的需求及房貸的需求。”他說(shuō)，這兩天，他剛剛對(duì)中介及銀行的基層網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的摸底，發(fā)現(xiàn)大中介的交易量還是不少，但一些小中介的交易量已很低了，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前二手房的購(gòu)買(mǎi)者已超過(guò)六成選擇一次性付款。

房貸作為優(yōu)質(zhì)貸款，一直以來(lái)都是各家銀行爭(zhēng)奪的目標(biāo)。但今年貸款額度緊張，一些股份制銀行則縮小了房貸的額度，將更多的額度轉(zhuǎn)向利率高的小微貸等項(xiàng)目。