將建三大綜合體

相比以往，此次規(guī)劃的一大亮點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)通過(guò)城市綜合體布局，提供豐富的高品質(zhì)城市服務(wù)功能，引領(lǐng)服務(wù)型城區(qū)職能轉(zhuǎn)型。在未來(lái)的馬尾新城，快安總部基地綜合體、馬江文化休閑綜合體、快安文體中心將成為“皇冠上的寶石”，終結(jié)馬尾沒(méi)有城市綜合體的歷史。

快安總部基地綜合體

位于馬尾快安現(xiàn)飛毛腿公司至國(guó)光電子間地塊，總面積86.27公頃，將建設(shè)成兼具企業(yè)總部、生產(chǎn)服務(wù)及辦公、商業(yè)、酒店等功能，配套服務(wù)完善的現(xiàn)代、生態(tài)型的總部基地。

未來(lái)將拆除現(xiàn)狀舊村，新建總部經(jīng)濟(jì)辦公區(qū)與科技研發(fā)大樓，并預(yù)留地鐵軌道2號(hào)線延長(zhǎng)線以及站點(diǎn)，規(guī)劃中的馬尾大橋位于綜合體西端，跨江后與東部新城規(guī)劃環(huán)島路相接。同時(shí)，將全面提升生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施水平，并在總部經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)中央公園與濱江生態(tài)公園。

馬江文化休閑綜合體

西起馬江渡廣場(chǎng)，東至聯(lián)合冷凍廠，南部為馬尾造船廠、舊港區(qū)，北部至現(xiàn)升興公司、亞仿公司附近，總用地面積約150公頃。規(guī)劃建設(shè)成融匯歷史傳統(tǒng)、現(xiàn)代活力、生態(tài)魅力的文化休閑綜合功能區(qū)。

其中，馬尾造船廠地塊近期將保留工業(yè)用地，遠(yuǎn)期進(jìn)行綜合整治，以發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)為主；馬尾火車(chē)站將來(lái)也將被拆除，引入城市商業(yè)服務(wù)功能，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施；沿江地帶將分區(qū)規(guī)劃建設(shè)濱江生態(tài)公園。

景觀方面，鼓山—天馬山—馬限山山海廊道將被梳理，做到顯山露水。羅星塔—馬限山的視線通廊也將被打通，并在沿江地帶設(shè)計(jì)貫穿東西的連續(xù)步行道。