時至年中，中國房地產(chǎn)市場調(diào)控棋到中盤，出于相持狀態(tài)。在當前經(jīng)濟增速放緩、通脹壓力較大情況下，調(diào)控成效初顯，但新問題頻現(xiàn)。

在持續(xù)發(fā)力的調(diào)控政策作用下，當前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)新的變化。

——多數(shù)城市房價漲幅明顯趨緩。根據(jù)國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)，6月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降和持平的城市有26個，比上月增加6個，價格上漲的城市環(huán)比漲幅均未超過0.5%。

——投機投資性購房需求得到有效抑制。一個突出表現(xiàn)是上半年全國商品住房銷售面積增速回落。根據(jù)權(quán)威部門監(jiān)測，今年上半年，90個城市新建商品房和二手住房月均成交面積比去年全年月均水平分別下降11%和18.7%。

交易量下降，市場反應(yīng)明顯?！版溂业禺a(chǎn)”首席分析師張月說：“據(jù)我們測算，上半年‘限購’政策影響了北京2萬套左右的需求。”

——保障性住房建設(shè)進展總體順利。截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務(wù)的50%。在建保障性住房預(yù)計年內(nèi)建成400萬套以上。

盡管調(diào)控取得初步成效，但是當前部分城市房價上漲壓力仍然較大。