嚴厲調控下，昔日在土地市場一擲千金拿下“地王”及“次地王”的央企項目，均選擇“低調”平價入市。

昨日，記者從保利地產(chǎn)北京公司獲悉，旗下兩個備受關注的高端項目即將入市，但調控下均參照周邊，采取適應市場的定價策略。據(jù)記者了解，今年以來入市的中化方興金茂府、中海九號公館等項目也均調低價格預期，平價入市成為央企高端項目順應調控的共識。

業(yè)內(nèi)人士稱，若沒有遇到調控，該幾個樓盤每平米售價或可比目前高出1萬元以上。

昔日“地王”受制調控

繼今年央企品牌項目中海九號公館和中化方興金茂府后，又一組品牌央企高端項目將入市。

昨日，記者從保利北京公司獲悉，旗下保利中央公園以及保利東郡售樓處都已開放蓄客。有計劃8月或9月入市，但具體時間需以取得預售證時間為準。

據(jù)記者了解，這兩個定位高端的產(chǎn)品，是保利地產(chǎn)在2009年底以及去年年初分別拿下的高價地塊，其入市走向在調控年受到市場關注。

此前，同樣為當年高價地的中化方興金茂府以及中海九號公館項目已經(jīng)入市，由于為品牌央企的品質項目，從地理位置到產(chǎn)品在眾多高端產(chǎn)品中受到認可，銷售業(yè)績相對較好。

昨日保利地產(chǎn)相關負責人表示，即將銷售的兩個項目將是今年保利在京高端產(chǎn)品元年的代表作，均為精裝修產(chǎn)品。據(jù)悉，保利中央公園位于望京，主打產(chǎn)品為89至167平米兩居至四居。而保利東郡位居東四環(huán)外石佛營，戶型面積更大，為165-315平米三居至兩居。

在樓市進入調控時間后，低價剛需產(chǎn)品一直為市場歡迎，而高端項目因為將拉高市場成交均價，相關政府部門對其價格審批較為嚴格。此外，系出央企名門的昔日高價地項目，受制于特殊身份，也皆順應調控，以適應市場的價格推盤。