本報(bào)訊住建部昨日就《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如囤地、擅自變更容積率、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)，可視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)處理，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。(新京報(bào))

房地產(chǎn)企業(yè)的這些行為，首先是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的有意破壞，嚴(yán)重干擾國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一些列政策措施，是既得利益和國(guó)家管理的公開(kāi)挑戰(zhàn)，因此他們的行為盡管目前還沒(méi)有嚴(yán)格刑法約束，已經(jīng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的嚴(yán)重犯罪，處置決不能手軟。

其二，諸如如囤地、擅自變更容積率、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)因此獲得利益，不是區(qū)區(qū)幾萬(wàn)計(jì)，二是上百萬(wàn)，上千萬(wàn)的滾滾財(cái)源，住建部為什么這么溫文爾雅，還要視情節(jié)嚴(yán)重，給與3萬(wàn)以下的罰款，這筆小錢(qián)還不夠他們一次盡情的消費(fèi)，如此處罰簡(jiǎn)直是是給房地產(chǎn)企業(yè)撓癢癢，真乃令人大開(kāi)眼界，住建部是公開(kāi)禁止還是變相鼓勵(lì)。

其三，我們知道房地產(chǎn)企業(yè)之所以能將變更容積率、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)進(jìn)行到底，伴隨著的是權(quán)錢(qián)交易，是權(quán)力部門(mén)的權(quán)力尋租，沒(méi)有這些腐敗權(quán)力的默契配合，房地產(chǎn)企業(yè)的巴掌拍不響。以往這些都是按潛規(guī)則進(jìn)行，如今住建部的這一規(guī)定，等于上讓房地產(chǎn)企業(yè)更加有恃無(wú)恐，令人懷疑住建部你到底是為什么人服務(wù)的？

房地產(chǎn)企業(yè)一旦出現(xiàn)囤地、擅自變更容積率、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)，不僅應(yīng)該重罰，也要視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)處理，并且實(shí)行禁入制度，讓這些房地產(chǎn)企業(yè)的“老鼠屎”永沒(méi)有翻盤(pán)機(jī)會(huì)，才有點(diǎn)威懾力，同時(shí)要嚴(yán)查其背后的權(quán)力尋租、權(quán)錢(qián)交易的腐敗。這樣的管理制度才可能對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展取到積極推動(dòng)作用。培育哪些有職業(yè)道德、遵守法律法規(guī)的有兩企業(yè)做大做強(qiáng)，服務(wù)社會(huì)、服務(wù)人民。(肖勇)