自房產(chǎn)稅改革在重慶、上海兩地試行之后，政策效果就一直深受關(guān)注。上述權(quán)威人士表示，據(jù)估算，此次重慶征收的稅額可能在1億到2億之間。這似乎也在預(yù)期之中，早前有消息披露，重慶每年預(yù)計(jì)征收房產(chǎn)稅2億元。就上海而言，上海市國(guó)家稅務(wù)局、上海市地方稅務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人年中在網(wǎng)絡(luò)上與網(wǎng)友互動(dòng)時(shí)透露，上海市房產(chǎn)稅試點(diǎn)總體平穩(wěn)，認(rèn)定應(yīng)征房產(chǎn)稅的住房約七千多套。

“目前為止，上海征的套數(shù)不多，重慶征的錢(qián)數(shù)也不多，但能不能由此就說(shuō)房產(chǎn)稅沒(méi)用？我覺(jué)得下結(jié)論為時(shí)尚早。”在劉桓看來(lái)，上海、重慶房產(chǎn)稅改革效果不太明顯與限購(gòu)有關(guān)系。重慶與上海都在實(shí)行不同程度、不同辦法的限購(gòu)，按照兩地房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)辦法，一部分征稅對(duì)象屬于限購(gòu)范圍，也就說(shuō)原本是稅源的房子不賣了，稅的作用就沒(méi)有凸顯，所以，用現(xiàn)在的數(shù)字說(shuō)房產(chǎn)稅實(shí)施效果不好為時(shí)尚早。

另外，推出房產(chǎn)稅改革時(shí)相當(dāng)一部分人期待它能夠使房?jī)r(jià)迅速趨于理性回歸，抑制房地產(chǎn)過(guò)熱問(wèn)題。財(cái)政部財(cái)科所稅收政策研究室研究員孫鋼接受記者采訪時(shí)表示，原來(lái)寄希望更多的是與房?jī)r(jià)的關(guān)聯(lián)度，現(xiàn)在來(lái)看，這種邏輯本身可能有估計(jì)過(guò)高的成分。對(duì)房產(chǎn)稅的效應(yīng)恐怕還需要有新的認(rèn)識(shí)。