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北京樓市降價(jià)風(fēng)潮逐步向市區(qū)蔓延
來源:新華網(wǎng) 2011-09-08 編輯:黃水來

如今,通州樓市再現(xiàn)一標(biāo)志性的樓價(jià)跳水動(dòng)作。2009年的地王級(jí)項(xiàng)目潤楓領(lǐng)尚(樓盤資料 業(yè)主論壇)原本擬售均價(jià)定在2.5萬元/平方米,其最高售價(jià)甚至接近3萬元/平方米,但9月7日記者致電該項(xiàng)目售樓處時(shí),銷售人員告訴記者,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)最低定價(jià)為1.3萬元/平方米。

前去購房的李先生告訴記者,通過其現(xiàn)場看房發(fā)現(xiàn),1.3萬元/平方米的價(jià)格有些弄噱頭的成分,但其1.5萬元/平方米的銷售均價(jià),與去年這一區(qū)域的售價(jià)相比有著較大的降幅,對(duì)市場確實(shí)具有吸引力。這個(gè)項(xiàng)目降價(jià)意味著,在低迷的房地產(chǎn)大勢(shì)下,郊區(qū)區(qū)域地王被迫隨行就市。

不僅通州區(qū)域樓市遭遇降溫,在北京房山、大興等地,銷售停滯、降價(jià)促銷的現(xiàn)象也在逐漸增多,如北京萬科率先在房山區(qū)域開啟了分期首付這一絕跡多年的銷售模式。

北京市今年的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)是新建普通住宅銷售價(jià)格比去年穩(wěn)中有降,從目前來看,北京市實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的可能性在增大。

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,今年前5月北京市新建普通住房成交均價(jià)為14127元/平方米,比房價(jià)控制目標(biāo)14847元/平方米下降4.8%,前6月為13948元/平方米,比調(diào)控目標(biāo)下降6.1%,前7月為13623元/平方米,比調(diào)控目標(biāo)下降8.2%,可見北京市新建普通住房成交均價(jià)呈下降走勢(shì)。

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