北京樓市降價(jià)風(fēng)潮逐步向市區(qū)蔓延
來(lái)源:新華網(wǎng) 2011-09-08 編輯:黃水來(lái)
對(duì)此,北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示,這主要是因?yàn)楸本┦谐雠_(tái)了國(guó)內(nèi)最嚴(yán)的限購(gòu)等調(diào)控措施,有效地打擊了投機(jī)投資,同時(shí)加大了保障房和中低端產(chǎn)品供應(yīng),緩解了供需矛盾。 有專(zhuān)家指出,在2008年低迷的樓市環(huán)境中,降價(jià)主要發(fā)生在北京四環(huán)區(qū)域,其時(shí)四環(huán)區(qū)域正是北京樓市的主戰(zhàn)場(chǎng),但如今隨著四環(huán)區(qū)域開(kāi)發(fā)殆盡,五環(huán)和六環(huán)之間已經(jīng)成為京城樓市的主戰(zhàn)場(chǎng),成為調(diào)控首當(dāng)其沖的地帶,且地段優(yōu)勢(shì)不如城區(qū),故而市場(chǎng)反應(yīng)比較明顯。樓市主戰(zhàn)場(chǎng)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的大規(guī)模降價(jià),說(shuō)明限購(gòu)等已初見(jiàn)成效。 不過(guò)從記者走訪來(lái)看,盡管北京郊區(qū)樓市降聲陣陣,但目前四環(huán)內(nèi)新盤(pán)降價(jià)的現(xiàn)象并不多見(jiàn)。在本輪調(diào)控中,房?jī)r(jià)無(wú)疑還是最受關(guān)注。采訪中有市民提出了質(zhì)疑:僅僅是四環(huán)外項(xiàng)目開(kāi)始降價(jià),能表明樓市調(diào)控見(jiàn)效了嗎? 但上述專(zhuān)家表示,如果更加細(xì)微地觀察北京樓市,則可發(fā)現(xiàn)一個(gè)有意思的現(xiàn)象——盡管大幅降價(jià)發(fā)生在郊區(qū)樓市,但通州等地的降價(jià)效應(yīng)正逐漸向市區(qū)傳導(dǎo),降價(jià)潮在更大范圍內(nèi)持續(xù)發(fā)酵,如緊臨通州區(qū)的朝陽(yáng)管莊板塊房?jī)r(jià)也有20%的降幅。 |
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