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北京近郊商品房庫存首次超過城區(qū)
來源:新華網(wǎng) 2011-09-08 編輯:黃水來

賣得慢積壓又增多 “金九銀十” 郊區(qū)樓盤價格或?qū)⒊掷m(xù)下探

  隨著整體銷售不暢局面的長期無法改觀,北京在售樓盤“壓貨”現(xiàn)象愈加嚴(yán)重,近年來大批集中上馬的郊區(qū)樓盤尤為明顯。截至7月底,以通州、房山、大興為代表的北京近郊商品房庫存量達(dá)到5.2萬套,城六區(qū)庫存量為47095套,近郊區(qū)商品房庫存量首次超過城區(qū)。專家認(rèn)為,下半年的北京近郊樓市可能因此掀起新一輪促銷打折潮,但在新房供應(yīng)量相對緊缺的中心城區(qū),未來價格仍會在相對堅挺的情況下延續(xù)相當(dāng)一段時間。

郊區(qū)樓盤存貨持續(xù)積壓 打折促銷頻現(xiàn)買房人“不買賬”

  受到供應(yīng)大增而成交量持續(xù)走低的影響,北京郊區(qū)商品房庫存量不斷攀升,城區(qū)項(xiàng)目在限購令下對買房人的吸引力大增,城區(qū)與郊區(qū)項(xiàng)目的銷售情況正不斷分化。

  北京近郊通州和大興,即使“折”字當(dāng)頭,大部分樓盤銷售依然面臨困境。以位于通州的潤楓領(lǐng)尚為例,雖然其均價下調(diào)幅度高達(dá)5500元每平方米,但截至8月30日,該盤推出的234套房源僅簽約1套,簽約率0.4%。相比之下,一些城區(qū)項(xiàng)目卻似乎并未感受到樓市寒流,8月31日本報致電位于北京西城區(qū)某售價高達(dá)8萬元/平方米的高端項(xiàng)目時,銷售人員稱,“我們定位高端,又對產(chǎn)品做了換代升級,目前每日客戶接待量呈穩(wěn)步上升態(tài)勢,成交情況也還不錯?!?/p>

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