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北京近郊商品房庫存首次超過城區(qū)
來源:新華網(wǎng) 2011-09-08 編輯:黃水來

城區(qū)高端樓盤價格相對堅挺

  進入8月后,受到成交量低庫存壓力大增影響,不少位于通州、房山的項目均打出低價牌,以華業(yè)東方玫瑰、金隅花石匠為代表的近郊樓盤如今售價甚至接近去年初的同區(qū)域價格。

  “現(xiàn)在許多項目都在降價,你不降大家降,你就賣不動了,沒有辦法?!蓖ㄖ菀患胰ツ昃烷_盤項目的人士表示,近期區(qū)域內(nèi)一些新入市樓盤打出的低價入市策略,讓他們不得不以調(diào)價去應(yīng)對。

  相比郊區(qū)樓盤開發(fā)商的“如坐針氈”,在新房供應(yīng)量相對緊缺的三、四環(huán)內(nèi)區(qū)域內(nèi),開發(fā)商目前還是要好過得許多,這些樓盤大多定位高端,位置優(yōu)越,因此面臨的競爭壓力比供應(yīng)集中爆發(fā)的郊區(qū)項目明顯要小得多。

  “東城區(qū)在售的項目很少,僅長安太和和霞公府兩個項目,能夠提供的新盤也僅為350套左右。一直以來供不應(yīng)求的局面都沒有改變過,而且城區(qū)高端項目大多不追求銷售速度,資金壓力也較小,再加上高端樓盤價格保持穩(wěn)定上升的需要,一般降價打折的空間并不大?!北本┙鹑诮指浇患曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售人員接受采訪時表示,很多看好這個地段房子的人不得不轉(zhuǎn)而購買二手房,區(qū)域內(nèi)二手房成交量也普遍高于新房。

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