此外，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)還顯示，上周北京商品房住宅均價(jià)為20829元/平方米，環(huán)比之前一周的22082元/平方米降了1253元，下滑幅度達(dá)5.7%，但住宅庫(kù)存量已經(jīng)達(dá)到了11.27萬(wàn)套，達(dá)到了最近兩年的最高點(diǎn)。張大偉告訴記者，雖然價(jià)格下調(diào)，但是根據(jù)最近的市場(chǎng)調(diào)查，依然有94.4%的購(gòu)房者表示要“謹(jǐn)慎購(gòu)房”，其中81.3%的受訪者表示“不會(huì)考慮在‘金九銀十’購(gòu)房?！薄澳壳氨本┲挥?%的家庭有資格、有能力、有意愿買房，但目前樓市的庫(kù)存量及潛在供應(yīng)量都有明顯上漲的趨勢(shì)。北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸開始進(jìn)入絕對(duì)買方市場(chǎng)。”

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，不管是新房，還是二手房，9月上半月的銷量都陷入了谷底，但依舊堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)仍成為阻礙樓市成交回暖的最大障礙。“房?jī)r(jià)下跌已然成為廣大購(gòu)房人的普遍心理預(yù)期，所以只有房?jī)r(jià)回落，并達(dá)到大部分購(gòu)房人的心理預(yù)期和資金承受范圍之內(nèi)，樓市成交量才有望回暖。”