開工后考驗更多

開工之后，何時竣工？質(zhì)量能否保證？建完之后，能否公平合理分配？有沒有合理的退出機(jī)制？保障房將面臨更多的考驗。

住建部至今并未公布各地竣工率，質(zhì)量問題也將接受時間的考證。9月30日，國務(wù)院發(fā)文要求增加保障房投資并提高房屋質(zhì)量。住建部也多次發(fā)出通知，對保障房質(zhì)量進(jìn)行檢查。昨天，住建部部長姜偉新也指出，保障性住房工程質(zhì)量有待提高，個別工程還使用了不合格的建筑材料，存在質(zhì)量安全隱患。

如何科學(xué)、公平分配，也是各地政府部門面臨的新課題。10月21日，溫家寶總理指出，必須盡快建立和完善法規(guī)，規(guī)范投入、建設(shè)、分配、監(jiān)管、退出等制度。有專家建議，應(yīng)將保障房分配的公平、公正性列為地方政府考核的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，比如應(yīng)明確公布入住人口中，有多少是公務(wù)員、有多少是低收入者等指標(biāo)。

此外，沒有合理退出，就沒有保障房的循環(huán)利用。萬科地產(chǎn)總裁毛大慶在接受媒體采訪時表示，合理的分配是一方面，更重要的還有合理退出，“因為我們沒有那么多的資源去建足夠多的保障房，所以，讓保障房真正保障到需要保障的人，是最關(guān)鍵的問題”。