旅游或帶動樓市回暖

　　目前，盡管海南房價高企，有價無市的局面持續(xù)，觀望情緒彌漫，但是在土地市場，交易量與樓市成交量形成了較為明顯的映襯。據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，海南今年9月份的土地掛牌數(shù)和成交量都有了一定的提高。其中，臨高有4宗地塊成交，三亞、儋州、澄邁各有2塊完成交易，?？谝灿幸蛔诘貕K成交完成。總成交面積達(dá)804309平方米，總成交金額約6.731億元。

　　面對“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，海南9月份11宗土地交易量，相較于7、8月份的成交數(shù)據(jù)而言“黃金9月”的成色在整個限購的大背景下還是經(jīng)得起市場的考驗(yàn)的。其中，全省各地區(qū)都有土地掛牌，但由于東部地區(qū)的開發(fā)飽和以及西線高鐵等相關(guān)政策的“激勵”，成交熱點(diǎn)主要集中在臨高、儋州、澄邁等西線地區(qū)。

　　在9月成交的11宗地塊里，臨高、儋州的6塊地都用于住宅用途。可見，現(xiàn)下雖然樓市成交狀況不夠景氣，市場的走勢也不夠明朗，但是這絲毫沒有減緩開發(fā)商拿地的腳步。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，整個3季度海南土地市場共成交37宗，成交量雖未能帶來新的驚喜，但進(jìn)入9月以來，土地成交的上揚(yáng)還是給各地政府打了一記“強(qiáng)心針”。

　　對于三亞限購令是否會“松綁”，三亞住建部門表示，目前三亞依舊執(zhí)行此前的限購政策，并沒有任何新的改變。有三亞房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，現(xiàn)在正處于國家對中國樓市調(diào)控的關(guān)鍵時候，一方面，三亞作為國內(nèi)熱點(diǎn)旅游城市備受關(guān)注，另一方面大部分三亞購房者都屬于外地人口，“國八條三亞版細(xì)則”的執(zhí)行力度或者是否會“松綁”對于當(dāng)?shù)卣畞碚f都會極其小心謹(jǐn)慎。依據(jù)目前三亞樓市市場行情來看，銷售不景氣、購房者“觀望氣息濃烈”實(shí)屬正常，三亞短期內(nèi)不會成為第一個吃螃蟹者。

　　有房地產(chǎn)開發(fā)商表示，經(jīng)過了去年的瘋狂，地價現(xiàn)在已經(jīng)處在一個理性的范疇內(nèi)。如果現(xiàn)在布局海南，要選擇有特色和獨(dú)特資源的地塊去進(jìn)行開發(fā)。如今，海南樓市經(jīng)過國慶一役后已然陷入重重迷霧當(dāng)中，但隨著四季度海南旅游旺季的到來，業(yè)界還是普遍看好海南未來的市場。