剛需客節(jié)后可伺機置業(yè)

2011年第四季，廈門樓市寒意凸顯?！疤貎r房、降到底、一口價、不能再低了”等大幅促銷舉措開始輪番登場，一方面激起部分“蟄伏”的購房者進場，一方面也引發(fā)了購房者對區(qū)域價格的理性判斷。開發(fā)商從之前的高調(diào)挺價到理性的價格回調(diào)，使得新一年購房充滿機會點。

一個比較一致的觀點是，隨著房價的適度調(diào)整，房價將會調(diào)整到一個合理的區(qū)間，并且維持在一個相當長的周期中。在這個周期，消費者可以趕上一個低于U形底的價格機會。立丹行機構(gòu)則更直接認為，這個機會點可能出現(xiàn)在銷售季節(jié)和氣候節(jié)氣都比較不理想的第一季度。立丹行機構(gòu)認為，在當前存銷比大、政策壓力大以及島內(nèi)外市場變化大的環(huán)境下，房價下降的壓力較大，樓盤突圍最快最直接的辦法就是價格策略。在這個階段，開發(fā)商為了爭取銷售量而調(diào)整的價格策略將給購房者抄底機會。針對如何購房問題，城市年輪機構(gòu)則認為，首先要看開發(fā)商“血統(tǒng)”，其次要看價格，接著要看品質(zhì)，最后還得選擇地段，通過這四個方面考察，置業(yè)更加有保障。