調(diào)控政策影響租房市場

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些樓市調(diào)控的熱點政策，哪怕是尚未落實、僅在傳言階段的政策也影響著敏感的租房市場，如加息、房產(chǎn)稅和限購令等。

租房者雖然在增多，但是仍有一些房源被政策“擠”了出來。目前已在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅就是有這樣一種具備“擠出”功能的稅種。輿論普遍認為，由于這個稅種是在住房持有環(huán)節(jié)征稅，持有者為了降低成本，可能會出租這些住房。大唯兄弟房產(chǎn)中介的一位售樓員則表示，這是很有可能的，因為去年就有一種稅種將不少房子擠進了石家莊的租房市場。

她說的是去年9月石家莊將“房改房”交易個稅上調(diào)至20%的政策。受這個政策影響，這位售樓員說，去年那段時間，“由賣轉租”的房改房特別多，因為它們的交易成本比同類房源增長了5—7萬元左右，賣也沒人要，只好出租?！白罱@種現(xiàn)象少了，但是我們都覺得，如果石家莊實行房產(chǎn)稅，肯定也會有很多房子轉到租房市場上來?！边@位售樓員說。

此外，她說，也有客戶的購買心理受到持續(xù)的加息和限購令等政策的影響，推遲了買房計劃，選擇繼續(xù)租房觀望調(diào)控政策。

中介業(yè)內(nèi)人士表示，每年的3月左右將引來租房市場的旺季，現(xiàn)在租房者正在開始漸漸增多。