二手房價繼續(xù)下探

據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，1月杭州主城區(qū)的成交均價為17181元/平方米，環(huán)比下降了約2.7%。各城區(qū)中只有上城區(qū)的價格呈現(xiàn)上漲的趨勢，為20983元/平方米，環(huán)比上漲了約6.9%。其余城區(qū)都呈下降趨勢。下城區(qū)的成交均價為17573元/平方米，環(huán)比下降了約18.1%；西湖區(qū)成交均價為14504元/平方米，環(huán)比下降了約17.3%；拱墅區(qū)的成交均價為16676元/平方米，環(huán)比下降了約6.8%；江干區(qū)的成交均價為16092元/平方米，基本保持穩(wěn)定。 現(xiàn)在房東的心態(tài)也比較穩(wěn)定，價格有商量余地，但是沒有大的降幅。閑林店經理劉彥春表示，目前影響成交的主要原因還是價格，購房者一般都要求購買總價低的房源，但是這些房源的房東降價不多，議價空間小，使得一些房源不能成交。

成交以小戶型為主

中小戶型依舊是1月二手房市場的成交主力。據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，面積60平方米以下的房源占總成交量的17%，環(huán)比下降了21%；60—90平方米的房源占總成交量的39%，環(huán)比增加了兩個百分點；90—120平方米的房源占總量的22%，環(huán)比增加了9%；120平方米以上房源占總成交量的22%，環(huán)比增加了9%。

1月份60萬元以下的房源占總量的0%；60—100萬元之間的占總量的30%；100—160萬元的房源占總成交量的44%；160—200萬元的房源占總量的13%；200萬元以上的房源占總量的13%。1月份仍然以剛需為主，90平方米的房源成交量上升使得總價160萬元以上的成交比例增加，據(jù)統(tǒng)計，環(huán)比增加了8個百分點。