京滬開(kāi)發(fā)商普遍延遲推盤(pán)，導(dǎo)致供需雙低

節(jié)后第一周，全國(guó)多城市成交量回升至節(jié)前水平，但總體仍然低迷。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，36城市樓市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上。北京、上海等重點(diǎn)城市市場(chǎng)供應(yīng)與成交均呈現(xiàn)頹勢(shì)。

上周所有監(jiān)控城市中，瀘州成交量同比降幅最大，達(dá)到96.17%；其次?？?，同比降幅達(dá)87.69%。重點(diǎn)城市中，除重慶外，其余城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，達(dá)85.71%，成都、杭州同比跌幅亦超過(guò)70%。

近日，北京、廣東、上海、湖北等地首套房貸利率開(kāi)始回歸基準(zhǔn)點(diǎn)，部分銀行再次推出首套房貸款利率優(yōu)惠，但這對(duì)整體市場(chǎng)成交氛圍的提升并未現(xiàn)出顯著效果。

據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：上周(2012年1月30日-2月5日)上海市商品房成交面積仍僅為4.74萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交面積為2.63萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為20896元/平方米。雖然上周樓市相比春節(jié)假期有所回暖，但依然處于極其低迷的狀態(tài)，上周僅有4個(gè)商品住宅項(xiàng)目成交超過(guò)10套，排名成交榜首的大華錦繡華城也僅僅成交16套房源。