成交一套均價(jià)排第一

數(shù)據(jù)顯示，上周成交面積排名第一的銷(xiāo)量冠軍，僅成交了1596平方米，排名第十的只成交了613平方米。上周項(xiàng)目成交量之少，為周排行榜榜單上罕見(jiàn)，樓盤(pán)個(gè)案成交慘淡亦可見(jiàn)一斑。

此外，前周本市別墅及單價(jià)4萬(wàn)元以上的樓盤(pán)項(xiàng)目成交的集體“缺席”，不僅導(dǎo)致前周商品住宅的均價(jià)僅為16144元/平方米，也直接導(dǎo)致上周商品住宅的均價(jià)環(huán)比前周上揚(yáng)了29.43%。

不過(guò)，市場(chǎng)雖總體預(yù)期下跌，但仍不能用相同眼光去看待不同區(qū)域的不同產(chǎn)品。目前，并非所有項(xiàng)目都會(huì)以降價(jià)來(lái)應(yīng)對(duì)，一些地段稀缺的高端項(xiàng)目依然價(jià)格堅(jiān)挺，這些項(xiàng)目不追求成交量或以“封盤(pán)”應(yīng)對(duì)。上周均價(jià)排名第一的原盧灣區(qū)某樓盤(pán)，雖然僅成交了1套，但其出售的是位于3樓、面積352.72平方米的五房二廳公寓，成交單價(jià)依然高達(dá)165117元/平方米，比其開(kāi)盤(pán)以來(lái)的累計(jì)成交均價(jià)148068元/平方米，還高出了11.52%。