房價(jià)維持節(jié)前底部

記者探訪發(fā)現(xiàn)，目前大興、房山、通州等區(qū)域都以特價(jià)房作為主打的促銷手段，大多為前期銷售不力的老盤，但房價(jià)仍維持在去年底的水平，如北京像素11600元/平米特價(jià)房、 金地朗悅特價(jià)14800元/平米、房山世界名園7500元/平米特價(jià)等，均并無明顯下調(diào)。

上述融科負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)后公司對周邊項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)研，降價(jià)的幅度基本在2012年春節(jié)前就已調(diào)整到位，沒有發(fā)現(xiàn)新降價(jià)項(xiàng)目。他表示：“一方面老盤能降價(jià)的都降了，新盤也比照周邊項(xiàng)目低開。”

“近期很多住宅開發(fā)商都對去年四季度的降價(jià)進(jìn)行了一個(gè)反思。”SOHO中國董事長潘石屹告訴記者，以前只要降價(jià)，成交量就會放大。但在限購的市場下，降價(jià)對成交量沒有太大幫助，故而一季度開發(fā)商暫時(shí)不會有太多新降價(jià)舉動。

高盛此前的一份報(bào)告也指出，由于降價(jià)對銷量的刺激效果下降，短期內(nèi)房企不大可能大幅度降價(jià)。

業(yè)界人士表示，房企將會在附加值、組合營銷方面加大力度。但個(gè)別價(jià)格未調(diào)整到位的項(xiàng)目，短期內(nèi)會隨著市場進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。此外，一些清盤或者超大戶型樓盤樓盤會適度降價(jià)。