“如果不是不可抗力，開發(fā)商對延期交房一般是沒有什么可解釋的。”張春杰律師說，開發(fā)商可能會以辦手續(xù)需要時間、材料供給不到位等多種原因解釋為什么會延期交房，但這都不該是理由。交房日期也是市民選擇樓盤的原因之一，開發(fā)商就應(yīng)該把所有的可能性估算進(jìn)去，再給出一個較為合理的時間，即便出現(xiàn)意外，延期時間也不應(yīng)該很長。

北京泰和泰律師事務(wù)所陳述律師認(rèn)為，原則上開發(fā)商不能在約定時間交付房屋便構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)依據(jù)合同約定進(jìn)行違約金賠償甚至解除合同的責(zé)任。陳述表示，開發(fā)商逾期交房，購房人有合同解除權(quán)?！鞍凑障嚓P(guān)司法解釋，開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求退還房價款、利息并賠償損失?！倍辔宦蓭煵稍L中還特別提醒，“開發(fā)商往往將市政施工作為‘不可抗力’來推托自己的逾期交房責(zé)任，但是否構(gòu)成不可抗力，要根據(jù)具體情況來定?！?/p>