為長(zhǎng)效機(jī)制打基礎(chǔ)

其實(shí)，不管這項(xiàng)工程的推進(jìn)是快還是慢，就目前情況來(lái)看，個(gè)人住房信息40城市聯(lián)網(wǎng)工作6月30日完成已經(jīng)沒有太大問題，100城市公積金聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控實(shí)現(xiàn)2012年底前連通的難度也不大。

更為重要的是，國(guó)家已經(jīng)明確要求盡快建立關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。而“個(gè)人住房信息系統(tǒng)”就是建立“長(zhǎng)效機(jī)制”工作的重要組成部分。

“兩會(huì)”期間，住建部多次申明將堅(jiān)定地執(zhí)行限購(gòu)政策，并表示“限購(gòu)令”短期內(nèi)不放松。對(duì)于這個(gè)期限指的是多長(zhǎng)，住建部部長(zhǎng)姜偉新的答案是，“現(xiàn)在看不到期限?！彪m然看不到期限，但業(yè)界都十分清楚，以“限購(gòu)令”為代表的短期調(diào)控手段，必然將被調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制所代替。

按照住建部工作規(guī)劃，在“個(gè)人住房信息系統(tǒng)”初步建成后，個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)信息、交易信息，保障性住房的建設(shè)、分配、退出信息，公積金的使用信息都將能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。同時(shí)，該系統(tǒng)的落地也將為加快房產(chǎn)稅等房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制奠定基礎(chǔ)。全國(guó)政協(xié)委員劉克崮就表示，支撐房地產(chǎn)稅改革的重要前提是“公開透明的社會(huì)信息”。他認(rèn)為，目前全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的住房檔案信息管理系統(tǒng)、個(gè)人收入誠(chéng)信系統(tǒng)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估體系等房產(chǎn)稅的征收基礎(chǔ)欠缺，缺乏全國(guó)或是地方省市一級(jí)的住房信息系統(tǒng)。同時(shí)，“信息系統(tǒng)的建立和完善，不僅有助于房產(chǎn)稅的推開，而且將推進(jìn)所有稅制改革。

可以預(yù)料的是，雖然樓市調(diào)控將會(huì)持續(xù)進(jìn)行下去，但調(diào)控的手段和重點(diǎn)都將向建立長(zhǎng)效機(jī)制傾斜。而當(dāng)長(zhǎng)效機(jī)制順利建立起來(lái)的時(shí)候，或許就是“限購(gòu)令”等短期調(diào)控手段退出歷史舞臺(tái)的時(shí)候。

□本報(bào)駐北京特約記者/肖 偉