首套房貸優(yōu)惠利好起推動作用

相對于改善型群體而言，剛需群體特別是首次置業(yè)群體，他們對信貸的依賴程度更高。此輪調(diào)控開始后，首套房利率上浮的政策一度阻斷了不少購房者的置業(yè)夢。而今，房貸的利率優(yōu)惠再現(xiàn)，這對價格更為敏感的剛需群體來說確實(shí)是一個很大的利好。

從3月份開始，房貸市場陸續(xù)傳出利好消息，越來越多的銀行對于首套房的利率都實(shí)施了8.5折的優(yōu)惠。梁燕明介紹，總價預(yù)算在100萬-150萬元之間的首次置業(yè)按揭購房者，受首套房貸利率優(yōu)惠的利好的帶動最為明顯，因?yàn)槭状沃脴I(yè)者對按揭依賴程度更加明顯?！案鶕?jù)我們的統(tǒng)計，4月份在首次購房個案當(dāng)中，高達(dá)80.8%是按揭購房，而2012年3月份首次置業(yè)群體中按揭購房占比為78.8%?！彼硎荆@波活躍行情能否在二季度持續(xù)，很大程度上取決于接下來首套房貸利率的變動情況。

當(dāng)然，除了受首套房貸優(yōu)惠利率的刺激影響外，業(yè)主現(xiàn)在報價更實(shí)際、議價空間加大等，都是促進(jìn)交易不可缺少的重要因素。(陳玉霞)