國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有43個(gè)，占全部受調(diào)查城市的61%，比上月增加3個(gè)；持平和上漲的城市分別為24個(gè)和3個(gè)。

二手房方面，4月份環(huán)比下降的城市有33個(gè)，持平的城市有28個(gè)，上漲的城市有9個(gè)。分析人士表示，盡管一些城市對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行微調(diào)，但樓市整體仍然處在震蕩調(diào)整中，房?jī)r(jià)短期難以出現(xiàn)反彈。

部分城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比反彈

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)情況，4月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅環(huán)比全部下跌，降幅分別為0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。當(dāng)月僅有3個(gè)城市出現(xiàn)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中哈爾濱環(huán)比上漲0.2%，西寧上漲0.2%，烏魯木齊上漲0.1%。

同比來(lái)看，4月份新建商品住宅價(jià)格下降的城市有46個(gè)，比3月份增加8個(gè)；持平和上漲的城市分別有1個(gè)和23個(gè)。當(dāng)月在同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有18個(gè)。

二手住宅方面，與上個(gè)月相比，4月份房?jī)r(jià)下降的大中城市數(shù)量為33個(gè)，持平的城市有28個(gè)，上漲的城市有9個(gè)。值得一提的是，部分一線城市的二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比反彈，其中北京環(huán)比上漲0.4%，上海環(huán)比上漲0.1%。

同比來(lái)看，4月份二手住宅價(jià)格下降、持平和上漲的城市分別為56個(gè)、2個(gè)和12個(gè)。在當(dāng)月同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有9個(gè)。

清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵認(rèn)為，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下降，未來(lái)如果繼續(xù)堅(jiān)持當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)價(jià)格還會(huì)繼續(xù)下降，但是下降的趨勢(shì)會(huì)變緩，一定時(shí)期之后房?jī)r(jià)將趨穩(wěn)。