國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有43個，占全部受調(diào)查城市的61%，比上月增加3個；持平和上漲的城市分別為24個和3個。

二手房方面，4月份環(huán)比下降的城市有33個，持平的城市有28個，上漲的城市有9個。分析人士表示，盡管一些城市對房地產(chǎn)政策進(jìn)行微調(diào)，但樓市整體仍然處在震蕩調(diào)整中，房價短期難以出現(xiàn)反彈。

部分城市二手房價環(huán)比反彈

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價情況，4月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅環(huán)比全部下跌，降幅分別為0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。當(dāng)月僅有3個城市出現(xiàn)新建商品住宅價格環(huán)比上漲，其中哈爾濱環(huán)比上漲0.2%，西寧上漲0.2%，烏魯木齊上漲0.1%。

同比來看，4月份新建商品住宅價格下降的城市有46個，比3月份增加8個；持平和上漲的城市分別有1個和23個。當(dāng)月在同比價格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有18個。

二手住宅方面，與上個月相比，4月份房價下降的大中城市數(shù)量為33個，持平的城市有28個，上漲的城市有9個。值得一提的是，部分一線城市的二手房價出現(xiàn)環(huán)比反彈，其中北京環(huán)比上漲0.4%，上海環(huán)比上漲0.1%。

同比來看，4月份二手住宅價格下降、持平和上漲的城市分別為56個、2個和12個。在當(dāng)月同比價格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有9個。

清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵認(rèn)為，現(xiàn)在房價已經(jīng)出現(xiàn)下降，未來如果繼續(xù)堅持當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)價格還會繼續(xù)下降，但是下降的趨勢會變緩，一定時期之后房價將趨穩(wěn)。