限價房面積控制在90平方米左右

限價商品住房是指政府采取“招拍掛”方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)以競房價、競地價方式取得土地使用權(quán)，并嚴格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的商品住房。其中，限價商品住房套型建筑面積控制在90平方米左右。

通知明確，購房人自繳交該房屋契稅之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購限價商品住房。確需轉(zhuǎn)讓的，購房人需向市住建局提出申請回購，回購價格由市物價部門按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；該房屋仍為限價商品住房。

限價商品住房供應對象為市區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)常住居民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的應符合以下條件：(一)申請家庭應當由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口。單身家庭提出申請的，申請人須男滿30周歲、女滿28周歲以上（新就業(yè)大專及以上畢業(yè)生不受此年齡限制，但須提供所在就業(yè)單位證明）；（二）符合公布的中等收入（財產(chǎn)）標準（具體由市民政局按年度報市政府批準后確定）；（三）無房或家庭成員人均住房建筑面積低于17平方米。