律師建議：最好簽訂三方協(xié)議

既然利率優(yōu)惠并不能“打包票”，銀行還有可能隨時收回優(yōu)惠，不少網(wǎng)友擔(dān)心：如果是因為看中有可能獲得利率優(yōu)惠，才購買了該樓盤的房子，但到貸款審批下來時，才發(fā)現(xiàn)自己得不到優(yōu)惠，那不是虧大了？

對此，北京盈科(廈門)律師事務(wù)所的蘇奕欣律師指出，購房者在看房時，面對開發(fā)商關(guān)于利率優(yōu)惠的“誘惑”，需要謹(jǐn)慎對待，并要求將開發(fā)商的承諾寫入合同，如果開發(fā)商不愿意，那么購房者一定要注意，提防該承諾是不是購房陷阱，因此，建議購房者自己要做盡職調(diào)查，看看開發(fā)商說的是否屬實，自己能否成功通過審批，同時做好錄音，一定要開發(fā)商或銀行方作出明確答復(fù)“是”或“不是”，不要聽信于對方模棱兩可的答復(fù)，最好是銀行、購房者、開發(fā)商三方共同簽訂協(xié)議，從而保證購房者的利益。

不過，蘇律師也表示，針對網(wǎng)友“劉先森”的情況，由于先前已與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，如果現(xiàn)在能通過積極溝通，從而拿到優(yōu)惠政策，最好不過，但是即便無法拿到優(yōu)惠，協(xié)議已經(jīng)是既成事實，就得按照協(xié)議約定執(zhí)行，不應(yīng)一拖再拖，否則就必須承擔(dān)合同項下的相關(guān)責(zé)任。