東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)7月19日訊（記者 洪德木 許愛(ài)瓊 文/圖）

核心提示：莆田房地產(chǎn)運(yùn)行形勢(shì)半年分析報(bào)告近日出爐，其中透露，上半年3月份起，在一系列宏觀政策的帶動(dòng)下，莆田全市商品房銷售面積、售價(jià)均上升，土地拍賣(mài)市場(chǎng)重現(xiàn)升溫。

本報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，與此同時(shí)，二手房交易則比較低迷，成交量減少過(guò)半。房地產(chǎn)新開(kāi)工面積較去年同期下降三成，這是由于整個(gè)房地產(chǎn)形勢(shì)尚不明朗，部分開(kāi)發(fā)商暫緩項(xiàng)目動(dòng)工計(jì)劃。下半年莆田房產(chǎn)走勢(shì)是回暖還是進(jìn)入另一個(gè)“寒冬”，業(yè)內(nèi)人士反應(yīng)不一。

上半年商品房均價(jià)6692元/㎡

[報(bào)告摘要]上半年莆田全市商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案面積為95.72萬(wàn)平方米，銷售總額65.29億元，分別較去年同期比增6.87%和17.87%，扭轉(zhuǎn)了今年前五個(gè)月同比下降的態(tài)勢(shì)。商品住房銷售面積已經(jīng)從1月份的6.91萬(wàn)平方米到6月份的20.79萬(wàn)平方米，呈逐月回升之勢(shì)。與此同時(shí)，上半年全市商品住房均價(jià)為6692元/㎡，同比上升13.73%。

[解讀]黃先生是莆田市一樓盤(pán)銷售經(jīng)理，從事樓盤(pán)銷售策劃八年。昨日，他用“波折前進(jìn)”形容莆田房地產(chǎn)半年形勢(shì)?！罢w市場(chǎng)還是不錯(cuò)，雖然年初的銷量并不是很理想，但在接下來(lái)的月份中，企業(yè)根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)調(diào)整了營(yíng)銷方式，從3、4月份的月均15套增加到現(xiàn)在的94套左右。”他說(shuō)，這半年來(lái)，剛需購(gòu)房群體很大程度上支撐了莆田整個(gè)樓市的成交量。