樓市供需錯(cuò)位的情況如何改變？

開(kāi)欄的話

作為樓市傳統(tǒng)旺季的最后一個(gè)節(jié)點(diǎn)，不管前期如何，10月份都到了開(kāi)發(fā)商最后搶收的時(shí)刻。10月歷來(lái)都是供應(yīng)量和打折促銷(xiāo)的高峰，前期埋下的伏筆也將就此展開(kāi)。

然而，在這個(gè)特殊的10月，不僅成交環(huán)比下滑，觀望情緒再度回潮，不斷勒緊的限購(gòu)政策卻又平添變數(shù)，買(mǎi)賣(mài)雙方再度陷入深度博弈。那么開(kāi)發(fā)商最后一搏的銀十能否打破觀望，重振旗鼓，再來(lái)次樓市盛宴呢？本報(bào)房產(chǎn)專(zhuān)刊推出《微觀銀十》欄目，以宏觀金融政策環(huán)境為脈絡(luò)，從營(yíng)銷(xiāo)公司、房企、購(gòu)房者等樓市“細(xì)胞”入手，呈現(xiàn)福州樓市“銀十”最真實(shí)的現(xiàn)狀。

東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)10月11日訊（記者 林姿）從年初起，福州的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者就顯現(xiàn)出一種供求兩旺的默契：剛需持續(xù)踴躍入市，剛需盤(pán)銷(xiāo)售也十分喜人……

然而，在金九銀十走過(guò)半程后，樓市供求雙方卻浮現(xiàn)出罕見(jiàn)的“貌合神離”：改善型需求尚未全面接棒，大戶型房源就急不可待全面復(fù)出。而這造成的后果是，大戶型銷(xiāo)售日漸乏力，9月份成交環(huán)比整體下挫。

步入銀十后，這樣供需錯(cuò)位的尷尬期還將維持多久？眼看年內(nèi)最后一個(gè)促銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)已經(jīng)來(lái)臨，開(kāi)發(fā)商是否還將最后一搏？