87輪激烈競(jìng)價(jià) 萬(wàn)科逾15億競(jìng)得北站地塊

昨日拍賣(mài)的8幅地塊中，最受矚目的莫過(guò)于廈門(mén)北站附近的大型綜合體項(xiàng)目——— 2012JP05地塊，該地塊具有住宅功能，總建達(dá)71萬(wàn)平方米，加之拍賣(mài)會(huì)前盛傳世茂有意拿地，因此備受業(yè)界關(guān)注。

拍賣(mài)一開(kāi)始，此幅地塊很快就形成了4家爭(zhēng)奪的局面，高潮迭起，多次出現(xiàn)一次性加價(jià)1000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元的情況，最終，經(jīng)過(guò)近半小時(shí)87輪競(jìng)拍后，由89號(hào)廈門(mén)市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司以15.18億元競(jìng)得，樓面價(jià)2138元/平方米，溢價(jià)達(dá)33.98%。

資料顯示，該地塊位于圣果路與集美北大道交叉口東北側(cè)，占地面積137934.082平方米，建筑面積710000平方米，規(guī)劃建設(shè)為集城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)）、住宿餐飲用地[酒店（五星級(jí)）]、商務(wù)金融用地（辦公）、科教用地（幼兒園）于一體的超大城市綜合體，地塊起拍價(jià)113300萬(wàn)元。

資金鏈比較充沛 開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在又有能力搶地了

本次共出讓8幅地塊，湖里區(qū)占3幅、海滄區(qū)2幅、集美2幅、翔安1幅，除2012P14地塊因故中止外，其余7幅地塊均成功拍出，共吸金18.8270億元。

對(duì)于此次競(jìng)爭(zhēng)激烈的拍賣(mài)會(huì)，城市年輪董事長(zhǎng)張文彪稱(chēng)是件好事?！耙郧皬B門(mén)樓市不論是價(jià)格還是政策都比別的城市慢半拍，但從今年三四月份開(kāi)始不一樣了，交易量創(chuàng)歷史新高，如今已是快半拍了?！?/p>

“開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，不僅表明他們對(duì)廈門(mén)區(qū)域的地產(chǎn)較為樂(lè)觀(guān)，也說(shuō)明經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間積累，開(kāi)發(fā)商的資金鏈比較充沛，有能力搶地了?！睆埼谋腩A(yù)計(jì)，在這樣的背景下，第四季度乃至明年年初的廈門(mén)樓市，都將延續(xù)今年二、三季度“價(jià)穩(wěn)量升”的局面，價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，但松動(dòng)下降也幾乎沒(méi)有可能。