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首次試水“限地價、競公租房面積”

昨日最引業(yè)界關(guān)注的是，福州首度試水“限地價、競公租房面積”出讓方式。位于南臺島北部、三環(huán)路以南、福建農(nóng)林大學(xué)北側(cè)的淮安地塊，和位于晉安區(qū)塔頭路南側(cè)的橫嶼組團(tuán)8地塊，均要求不低于住宅總建筑面積5%配建公租房，并由市政府指定的單位回購?；刭弳蝺r按土地級別基準(zhǔn)樓面地價+建安成本（按3000元/平方米計）+3%的利潤確定。

橫嶼組團(tuán)8地塊經(jīng)49輪競價后，該地塊地價達(dá)到了5.37億元，樓面地價5964元/平方米，地價已經(jīng)達(dá)到了政府限高，主持人宣布，根據(jù)規(guī)則，拍賣方式轉(zhuǎn)為“限地價、競公租房面積”，即競買人報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競公租房面積，凡接受最高限制地價的競買人均可參與配建，每次最低競價階梯為無償提供5套公租房，每套建筑面積平均45平方米。

該地塊再經(jīng)6輪競爭，最終該地塊被福建中聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司競得，在5.37億元地價的基礎(chǔ)上，再競得30套公租房，面積1350平方米。中聯(lián)是目前福清房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。

淮安地塊最終以13.6億元被保利集團(tuán)競得，樓面地價5347元/平方米。而位于晉安區(qū)遠(yuǎn)洋路南側(cè)、光明港北側(cè)的光明港地塊，則以2.57億元被梅園（三明）酒店管理有限公司競得，溢價率76%。