近期房企的強(qiáng)勢(shì)拿地，掩蓋了上半年土地市場(chǎng)的頹勢(shì)。

昨日，中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)15家一線房企前9月總新增建筑面積達(dá)4424.6萬平方米，同比減少34%；今年以來的亮點(diǎn)出現(xiàn)在9月份，上述15家房企當(dāng)月新增總建筑面積905.49萬平方米，同比飆升55%。

前9月，全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市共成交經(jīng)營(yíng)性土地2312宗，同比微跌3%；成交土地總建筑面積27575萬平方米，同比下降6%。從今年三季度開始，土地成交明顯回暖。9月達(dá)到2012年以來最高峰，土地成交總建筑面積達(dá)4675.56萬平方米。

9月土地成交井噴

CRIC統(tǒng)計(jì)的國(guó)內(nèi)15家房企具體包括：萬科、綠地集團(tuán)、恒大地產(chǎn)、中國(guó)海外、龍湖地產(chǎn)、綠城中國(guó)、碧桂園、富力地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)。前9月，這15家房企的拿地金額為1098.74億元，同比下降31%。

值得一提的是，三季度以來土地市場(chǎng)日趨活躍，地方政府紛紛加大推地量，房企拿地規(guī)模也逐漸增多，尤其9月出現(xiàn)了房企扎堆拿地的現(xiàn)象。上述15家房企9月拿地金額合計(jì)276.92億元，環(huán)比上漲39%，同比增加40%；平均樓面價(jià)3058元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1%，同比下跌9%。

綠地、龍湖逆勢(shì)擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)最為明顯。綠地集團(tuán)今年前9月新增土地總建筑面積達(dá)696萬平方米，同比增加46%，龍湖地產(chǎn)則達(dá)到672萬平方米，同比增加123%。