融資支撐房企攻城略地

土地市場(chǎng)已逐漸步入“資本為王”時(shí)代，為了搶奪優(yōu)勢(shì)資源，房企在今年前9月紛紛采取融資舉動(dòng)。

今年在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)激進(jìn)的龍湖地產(chǎn)，年內(nèi)拿地面積同比增加123%。支撐龍湖大手筆拿地的，是其在資本市場(chǎng)的快速融資。9月18日，龍湖啟動(dòng)上市以來(lái)首次配股融資，募資30億港元。10月11日，龍湖再次發(fā)行于2019年到期的優(yōu)先票據(jù)，融資4億美元。

前9月拿地總量暴增202%的金地集團(tuán)也在7月19日宣布，旗下境外公司發(fā)行12億元人民幣三年期無(wú)抵押優(yōu)先級(jí)債券，創(chuàng)A股地產(chǎn)公司境外發(fā)債首個(gè)成功案例。

此外，保利地產(chǎn)近日拿下上海新“地王”時(shí)，也聯(lián)合了其發(fā)起成立的信保私募股權(quán)投資基金。據(jù)保守估計(jì)，該基金規(guī)模已達(dá)60億元。

一位房地產(chǎn)私募人士對(duì)房企大舉融資感到擔(dān)憂，目前只是一個(gè)短暫的融資窗口期，很難確定是否延續(xù)，“而且，并非所有房企的融資都預(yù)期樂(lè)觀，有的房企融資成本較高，這將吞噬其利潤(rùn)?！?/p>