福州郊縣地產(chǎn)以旅游“誘惑”榕城
來源:東南網(wǎng) 2012-10-25 編輯:唐麗萍
旅游地產(chǎn)四面開花,是房企變相拿地,還是市場成熟了? 東南網(wǎng)-海峽都市報10月25日訊(記者 楊永敏) 核心提示 周末假日,離開城市放松一下,成為很多人追求的生活方式。于是,“離塵不離城”的近郊旅游地產(chǎn)應(yīng)運而生,而且這幾年越發(fā)流行。在福州,隨著限購政策的持續(xù)及交通條件的改善,近郊旅游地產(chǎn)成為繼商業(yè)地產(chǎn)之后的另一個樓市熱點。 旅游地產(chǎn)既能滿足市民的休閑需求,又可以盤活土地資源,完善旅游開發(fā),但由于地方政府往往將此當(dāng)作引進項目,地價較便宜,因此又多被詬病為變相低價拿地。而福州郊縣四面開花的旅游地產(chǎn)項目,究竟是市場需求成熟,還是新一輪投資過剩和浪費? 誰在買? 有的是度假休閑用,有的是看中投資價值 “買個小房子,周末度假用。”福州的趙小姐最近在永泰郊區(qū)買了一套小戶型,方便家里人和朋友周末度假?!敖紖^(qū)的空氣好,周邊也有一些旅游風(fēng)景區(qū),風(fēng)景好?!苯衲陙碓摌潜P還組織了不少業(yè)主活動。 趙小姐在市中心有2套房子。她坦言,市中心限購限制了她的選擇,而目前周邊的交通便利,這是她考慮到郊縣買房的主要原因?!袄@城高速到下面郊縣非??炝耍抑苓叺姆績r確實比福州市郊的房價還要低。” 趙小姐說,她的幾個朋友就是買在一起,可以一起玩。 投資者是另一個消費群體。“市中心限購不讓投資了,而郊縣的旅游綜合體一旦發(fā)展起來,集聚人氣,地產(chǎn)的升值空間較大”,采訪中,一些購房者認為,旅游綜合體和市中心的城市綜合體在集聚人氣上有類似的功能,綜合體可以帶動周邊地產(chǎn)的升值。 |
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