而這種周成交超過(guò)或接近3000套的情況并不是個(gè)案，2012年的7月、8月、9月、10月，北京分別有一周成交量達(dá)到3887、3387、3677和2948套。這種情況，即便把回看周期拉長(zhǎng)至2008年至今，也屬高峰成交期。

一個(gè)值得關(guān)注的跡象是，縱觀全國(guó)主要城市房地產(chǎn)周成交數(shù)據(jù)圖譜，呈現(xiàn)的是一個(gè)明顯的東部“活躍帶”。這些城市，包括北京、杭州、廣州、福州、廈門、南京、蘇州等地。上海則在最近兩周呈現(xiàn)一手住宅周成交超過(guò)4000套，成為2011年1月以來(lái)的最好成績(jī)。更典型的城市是杭州，其在2012年3月首周開始，一手住宅成交量同比升幅開始一路飄紅，同比增長(zhǎng)動(dòng)輒200%以上?？芍^引領(lǐng)回暖的首要城市?！昂贾菔且粋€(gè)風(fēng)向標(biāo)性的樓市，它是最具投資屬性的樓市，每輪周期中，往往都是杭州領(lǐng)先全國(guó)開始調(diào)整，或開始回升。”上海一位房地產(chǎn)資深人士表示。

東部活躍帶從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)中也可看出端倪。1至10月份，我國(guó)東部地區(qū)商品房銷售面積38651萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.4%，而中部地區(qū)商品房銷售面積19930萬(wàn)平方米，下降0.5%；西部地區(qū)商品房銷售面積20162萬(wàn)平方米，下降6.3%。房地產(chǎn)開發(fā)投資中，東部各城市總投資超過(guò)32000億元，同比增長(zhǎng)14.3%。中部和西部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額分別只有12000億元左右。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)時(shí)計(jì)入東部地區(qū)的省市分別為北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個(gè)省(市)。

“從目前樓市結(jié)構(gòu)上看，一二線城市，尤其是東部沿海地區(qū)，其人流導(dǎo)入功能強(qiáng)，商品房市場(chǎng)需求旺盛，加上供給相對(duì)理性，成為樓市成交率先回暖區(qū)。開發(fā)商也開始意識(shí)到這一點(diǎn)，一些以東部地區(qū)為主戰(zhàn)場(chǎng)的房企，其產(chǎn)品去化速度可能相對(duì)具有優(yōu)勢(shì)?！敝蟹啃偶瘓F(tuán)分析師薛建雄表示。