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廣東江門:前8月二手房成交量飆升
來源:南方日報 2012-11-15 編輯:唐麗萍

看房勢,少不了關(guān)注二手房市場。二手房市場作為二三級市場,其脈動是對商品房市場情況的側(cè)面反映,業(yè)內(nèi)亦有商品房市場是二手房市場風向標之說法。從江門市住建局公布的前三季度市場數(shù)據(jù)來看,今年二手房市場整體回暖上升趨勢明顯。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計第四季度成交不會出現(xiàn)大起大落,主要以“穩(wěn)”字當頭。

前8月成交量呈穩(wěn)升趨勢

縱觀江門市住建局公布數(shù)據(jù),今年1—8月份二手房的成交套數(shù)可謂是“步步高升”。1月份以195套的成交量迎來2012年,2月份成交猛漲104套,成交量達299套;之后幾個月成交平穩(wěn)增長,其中5月漲勢較之4月增長109套,成交量達442套;而到了8月份,更是以536套的成績登上前三季度的成交量榜首,相比1月,成交量增長274.9%。

前8月銷量一路飆升,對此業(yè)內(nèi)均表示主要是今年政策和市場利好所致。

“今年政策穩(wěn)定,銀行也實行各種購房優(yōu)惠。比如購房首套房利率優(yōu)惠,這在上一年是沒有的。”東鵬地產(chǎn)二手樓部總經(jīng)理何梅珠說,另外今年雖然有20多個商品房新盤推出,但前期有些樓盤售價二期比之前還高,房價沒有達到市民心中的下跌預(yù)期,且浮動較大?!跋啾戎露址渴袌鰞r格較為穩(wěn)定,浮動在200元以內(nèi),因此很多市民轉(zhuǎn)向二手房市場購買,今年二手房市場的成交量也如實反映了這一點?!?/p>

東駿地產(chǎn)總經(jīng)理林英華認為,年初商品房價格偏高,也對二手房成交量有貢獻?!敖衲陿鞘兄饕詣傂铻橹鳎觐^商品房價格還偏高,直到7、8月價格調(diào)整才真正顯示成果。部分急著買房的剛需者都青睞于二手房。”

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