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購房人取得經(jīng)濟(jì)適用房、可售廉租房完全產(chǎn)權(quán)辦理程序

符合條件的購房人向市住建局提交書面申報，并提供房屋所有權(quán)證（購房合同）、契稅完稅證明、身份證、戶口簿等材料原件和復(fù)印件。

經(jīng)住建局批準(zhǔn)可取得完全產(chǎn)權(quán)的，市住建局根據(jù)市物價局確定的補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)，計算一次性補(bǔ)交價款。購房人將一次性補(bǔ)交價款繳納至市財政局，并向市國土資源局提出土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓申請，補(bǔ)交土地出讓金。

根據(jù)市財政局出具的已收款票據(jù)及市住建局出具的“已繳交土地收益等價款，取得完全產(chǎn)權(quán)”證明，購房人向土地、房屋權(quán)屬登記部門申請辦理完全產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬登記手續(xù)。

保障性住房回購辦理程序

購房人向市住建局提交書面申報，并提供房屋所有權(quán)證（購房合同）、契稅完稅證明、身份證、戶口簿及水、電、氣和物業(yè)管理等費用的結(jié)清證明等材料原件和復(fù)印件。

準(zhǔn)予回購的，將有關(guān)材料轉(zhuǎn)市直管公房經(jīng)營管理處（以下簡稱“市直管處”）。市直管處對有關(guān)材料進(jìn)行審核并入戶查看，與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購協(xié)議，并報請市財政局撥付回購資金。

市直管處憑回購協(xié)議及其他相關(guān)材料向市土地和房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在市直管處名下，并注記“保障性住房”字樣。

市土地和房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)收件后，市直管處在二十個工作日內(nèi)將回購房款一次性支付給原購房人。

市直管處在支付回購房款后，書面報請市住建局為原購房人出具已完成保障性住房回購證明材料。

另外，市直管處回購時，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，免收房屋登記費、工本費、交易手續(xù)費和土地登記費等各種行政事業(yè)性收費；按規(guī)定免征契稅和印花稅。