【全國】70城房價半數(shù)上漲

根據(jù)昨日國家統(tǒng)計局公布的10月70個大中城市房價數(shù)據(jù)，環(huán)比9月份上漲的城市已達35個，占比50%;在價格方面，環(huán)比上漲的城市價格浮動也小幅上揚，達0.5%。市場認為，10月不少房企銷量表現(xiàn)超預期，樓市回暖明顯。

降價城市數(shù)量減少明顯

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，與9月相比，10月份70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。而9月份，70個大中城市房價上漲的城市僅有31個，下降的城市有24個，房價下降城市的數(shù)量明顯減少。

從價格上來看，10月環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。9月份上漲幅度為不超過0.4%。

從二手房環(huán)比來看，10月70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有20個，上漲的城市有32個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，上漲的城市有15個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%，漲幅比9月份回落的城市有2個。

“以價跑量”年底或“回暖”

上海同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，從之前公布的三季報的房企來看，不少完成了全年70%以上的銷售目標。受益樓市政策“微調”以及房企“以價跑量”，整體房地產(chǎn)市場成交量逐步復蘇，并且呈現(xiàn)出“回暖”的行情。

中原集團研究中心高級經(jīng)理瞿安新表示，根據(jù)中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2012年10月，北上廣深等6城市二手住宅價格指數(shù)連續(xù)七個月上漲，各城市指數(shù)累計漲幅在3.5%~12.0%之間。10月中下旬，六城市二手住宅成交量穩(wěn)步回升。

同時他指出，隨著成交量企穩(wěn)，有利于穩(wěn)定市場預期，房價方面也不會出現(xiàn)大幅漲跌，如政策環(huán)境未發(fā)生變化，預計11月，六城市二手住宅價格將維持小幅上漲狀態(tài)。 (綜合 網(wǎng)易)