限購政策有效平衡了樓市供需矛盾

樓市限購政策自2011年年初實(shí)施以來已有將近兩年的時(shí)間，本次政策也被指為迄今最為嚴(yán)格的樓市政策。王玨林認(rèn)為，限購政策的出臺(tái)，是被大家普遍認(rèn)為的一個(gè)比較好的措施。限購政策并不是在所有的城市實(shí)行，主要是在一線城市和二線城市等熱點(diǎn)城市，這個(gè)是主要限購的重點(diǎn)。這些執(zhí)行限購的城市普遍存在房價(jià)漲得較快的特點(diǎn)，為此采取一些限制性的措施。

“這種限制性的措施，限購措施，實(shí)際上就是解決我們現(xiàn)在房價(jià)漲幅過快，投資比例過大的問題，也是緩解我們供求關(guān)系的問題。”王玨林表示，為了解決目前市場發(fā)展中的問題，把純投資性的，還有異地購房這一塊暫時(shí)放在市場之外，重點(diǎn)解決傾向于我們自住和改善型的住房問題。

房產(chǎn)稅有助解決長期問題 希望盡快推廣

近日，有報(bào)道稱“兩湖”房產(chǎn)稅試點(diǎn)正處于穩(wěn)步推進(jìn)中，這一消息也引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)房產(chǎn)稅推出的討論。

王玨林表示，房產(chǎn)稅在試點(diǎn)城市上海、重慶比較平穩(wěn)地出臺(tái)了，這是走向法制的第一步。限購政策是屬于行政管理，它解決目前市場中的供需問題，但房地產(chǎn)稅是解決長期的市場管理問題，是法制管理的一個(gè)手段，所以非常重要。我希望房產(chǎn)稅趕快總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，盡快推廣試點(diǎn)，甚至在全國的推廣。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅可以平衡各方面的關(guān)系來發(fā)揮作用，對(duì)于解決市場的能力可能更強(qiáng)一些，更持久一些。