從房地產(chǎn)企業(yè)制定的下一年度銷售目標(biāo)中，可以大體看出企業(yè)對(duì)后市的基本判斷及預(yù)期。根據(jù)上證報(bào)了解，與2011年底房企多數(shù)以“基本持平”來制定2012年銷售目標(biāo)不同的是，部分龍頭房企將上調(diào)2013年銷售目標(biāo)。

今年前十個(gè)月，碧桂園完成銷售總額360億元，較年度目標(biāo)還差17%。不過，這似乎并不影響碧桂園對(duì)2013年的樂觀預(yù)期。有接近碧桂園人士稱，碧桂園有可能是上調(diào)銷售目標(biāo)最激進(jìn)的企業(yè)之一，明年合同銷售額同比增長(zhǎng)率可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過30%這個(gè)常規(guī)目標(biāo)。據(jù)了解，2011年碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額432億元，同比2010年增長(zhǎng)31%。但在2011年底，碧桂園對(duì)2012年的銷售目標(biāo)鎖定為430億元，基本與去年相當(dāng)。

除碧桂園外，有房地產(chǎn)界權(quán)威人士透露，包括恒大、中海、保利、華潤(rùn)、世茂等眾多房地產(chǎn)企業(yè)，都可能公布或內(nèi)部制定較高的明年銷售目標(biāo)。其中恒大今年銷售總額將努力接近900億元，明年目標(biāo)有可能沖擊千億。如果以今年800億元的銷售目標(biāo)相比，明年的增幅將在20%以上。中海因?yàn)榻衲暌呀?jīng)實(shí)現(xiàn)千億港元的銷售規(guī)模，較年初800億港元的目標(biāo)超額25%，因此，明年即便與今年銷售總額相當(dāng)，也相當(dāng)于較今年銷售目標(biāo)大幅增長(zhǎng)。

此外，包括世茂房地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等，都已經(jīng)在前十個(gè)月體現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)趨勢(shì)，這種趨勢(shì)有望延續(xù)到2013年。數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，世茂房地產(chǎn)和華潤(rùn)置地分別完成全年銷售的127%和104%。而萬科、保利兩大傳統(tǒng)巨頭，因?yàn)轶w量較大，即便不實(shí)現(xiàn)高增速發(fā)展，也將維持穩(wěn)健增長(zhǎng)?？傮w而言，大型房企對(duì)2013年的市場(chǎng)，似乎已經(jīng)普現(xiàn)樂觀。