11月榕二手房?jī)r(jià)漲幅達(dá)年內(nèi)最高
來(lái)源:東南快報(bào) 2012-12-19 編輯:唐麗萍
專家稱,房?jī)r(jià)已進(jìn)入上升通道,預(yù)計(jì)明年比今年上漲10%左右 □本報(bào)記者劉豐 昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,與10月份相比,福州一、二手房?jī)r(jià)格雙雙上漲。其中,二手房?jī)r(jià)格上漲0.4%,達(dá)到年內(nèi)最大漲幅。 一手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2% 與10月相比,11月份70個(gè)大中城市中,一手房?jī)r(jià)格下降的城市有10個(gè),持平的城市有7個(gè),上漲的城市有53個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)1.0%。 與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,一手房?jī)r(jià)格下降的城市有41個(gè),持平的城市有4個(gè),上漲的城市有25個(gè)。11月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)2.0%。 具體到福州方面,11月一手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比也上漲0.2%,相比2010年的價(jià)格上漲4.2%。 不過(guò)記者注意到,面積小于90平方米的剛需戶型,一手房?jī)r(jià)格卻環(huán)比下跌0.1%,面積大于90平方米的大中戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。 今年7月份以來(lái),福州市中心市場(chǎng)供應(yīng)逐步轉(zhuǎn)變成大戶型。90平方米以下低總價(jià)剛需戶型漸漸淡出人們的視野,各大樓盤(pán)集中推出的主力戶型中,120平方米以上的改善型戶型,甚至是200平方米以上的豪宅戶型占據(jù)主導(dǎo)地位。為什么剛需房源稀缺,價(jià)格卻下跌,而大中戶型扎堆卻推高房?jī)r(jià)? 房產(chǎn)專家王劍超表示,這種小幅度的變動(dòng)很難說(shuō)就能代表房?jī)r(jià)未來(lái)的趨勢(shì)。如果要從數(shù)據(jù)上來(lái)分析,只能說(shuō)這樣的價(jià)格變化和供應(yīng)沒(méi)關(guān)系,而是與供應(yīng)的品種有關(guān)。 “按照房地產(chǎn)的慣例,同一個(gè)樓盤(pán)中二期產(chǎn)品的價(jià)格一般都高于一期產(chǎn)品的價(jià)格。從這點(diǎn)看,近期大中戶型不斷放量入市,價(jià)格也節(jié)節(jié)攀升?!蓖鮿ΤJ(rèn)為,剛需戶型一手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌,可能是因?yàn)槟甑赘V莶簧傧迌r(jià)房入市,拉低了市場(chǎng)的整體價(jià)格。 |
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