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11月榕二手房價漲幅達年內(nèi)最高
來源:東南快報 2012-12-19 編輯:唐麗萍

二手房價格年內(nèi)漲幅已超10%

二手房的價格變動則與一手房恰恰相反。數(shù)據(jù)顯示,11月福州90平方米以下二手房價格環(huán)比上漲0.6%,90-144平方米戶型房價環(huán)比上漲0.3%,而144平方米以上戶型二手房價格環(huán)比上漲0.2%。從整體情況看,11月份福州二手房價格上漲0.4%,這一漲幅與今年5月份漲幅一致,是今年以來福州二手房單月最高漲幅。

南新房產(chǎn)董事長楊岳劍告訴記者,從9月份起,福州二手房價格就不斷上漲,這主要是因為9月至12月福州二手房成交量雖然上漲不明顯,但總體還是處于上升狀態(tài)。

“尤其是改善型需求大量入市,使部分房東提高了價格?!睏钤绖榻B,目前改善型需求在二手房整體成交量中的比例已經(jīng)從以往的20%上升至50%,幾乎可以與剛需平起平坐。

業(yè)內(nèi)人士表示,近期一手房市場剛需戶型稀缺,使得二手房剛需房源愈加搶手,加快了小戶型房價的上漲節(jié)奏。今年5月份以來,成交量回暖致使房東陸續(xù)漲價,到目前年內(nèi)二手房價格漲幅已超過10%。

另外,從全國樓市看,與上月相比,70個大中城市中,二手房價格下降的城市有19個,持平的城市有16個,上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有49個,持平的城市有3個,上漲的城市有18個。11月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過4.7%。

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