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給“80后”購(gòu)房者的建議

事實(shí)上，即使是那些有幸擺脫“狂想”，成為“房奴”的“80后”，他們的日子也未必輕松：“80后”購(gòu)房新人的背后，常常有3個(gè)家庭在支撐，即：雙方父母拿出首付，子女自己完成按揭，由此造成了兩個(gè)老年家庭的“失血”和一個(gè)年輕“月光族”家庭的誕生。隨著時(shí)間的推移，父母的養(yǎng)老、醫(yī)療問(wèn)題日益逼近，“80后”“房奴”將如何承受3個(gè)家庭的未來(lái)之重？

長(zhǎng)期致力于婚姻家庭研究的深圳市律師協(xié)會(huì)民事法律業(yè)務(wù)委員會(huì)主任劉芳說(shuō)，在當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格漲幅領(lǐng)跑薪金漲幅的情況下，最重要的還是調(diào)整好心態(tài)，著眼于未來(lái)。夫妻二人結(jié)婚前，要多考慮雙方的感情基礎(chǔ)和共同興趣愛(ài)好，不要將有沒(méi)有房子作為一道“硬指標(biāo)”。只要夫妻同心，共同努力，尤其是有固定工資收入作保證，將來(lái)不愁買(mǎi)不起房子。

不少長(zhǎng)期致力于房地產(chǎn)研究的專家也指出，首次置業(yè)的年輕人，不要給自己提出過(guò)高的要求，可以先考慮一房一廳的小房，以后再慢慢“騰籠換鳥(niǎo)”?；蛘哌x擇目前還不是特別繁華、但具有發(fā)展前景的區(qū)域來(lái)買(mǎi)房。

在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上，房地產(chǎn)研究專家指出，“金九銀十”的說(shuō)法是有一定道理的，因?yàn)橛械牡禺a(chǎn)公司到年底進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，期待第四季度多一些成交量，可能會(huì)推出一些優(yōu)惠進(jìn)行促銷。因此，著急買(mǎi)房的人們不妨在9、10月份加大看房力度。2009中國(guó)(深圳)秋季房地產(chǎn)交易會(huì)將于10月1日開(kāi)幕，屆時(shí)將有深圳本土和外地的數(shù)十家開(kāi)發(fā)商集體亮相，購(gòu)房者可在展會(huì)上進(jìn)行一番選擇和比較。

記者了解到，目前網(wǎng)上流行的“萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)”也不失為一種比較可行的購(gòu)房方式，因?yàn)槎嗳撕匣镔I(mǎi)房，和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)的可能性較大。這樣的團(tuán)在北京、深圳、西安、蘭州、濟(jì)南都能找到。