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東南網(wǎng)-海峽導報1月25日訊（本網(wǎng)記者 林芹）

調查：近年來，在中國內地城市房地產(chǎn)開發(fā)中出現(xiàn)了一個令人憂慮的問題，這個問題在福建沿海的福州、廈門、泉州等城市也存在，那就是隨著高檔住宅區(qū)和拆遷安置房、限價房、廉租房的建造，產(chǎn)生了富人區(qū)與窮人區(qū)。在高檔住宅區(qū)，環(huán)境深幽、交通便利，物業(yè)服務周到，保安嚴密。住宅區(qū)內銀行、商場、餐飲、醫(yī)療、學校、健身房、游泳池、娛樂場所一應俱全。而在拆遷安置房、限價房、廉租房集中建造的區(qū)域，環(huán)境臟、亂、差；物業(yè)管理、安保人員素質差，措施不到位，有的甚至形同虛設，治安事件頻發(fā)。

省政協(xié)委員顏金煒：建設高品質住宅是提高城市人群整體生存品質的方向，但無論哪個城市都不可能做到人人都住上高檔的住宅，貧富差別短期內不可能消除。問題是貧困人群相對集中聚居，勢將形成貧困人口區(qū)位化現(xiàn)象，導致十分嚴重的難以醫(yī)治的社會問題。隨著時間的推移，還極可能出現(xiàn)經(jīng)濟學上的 “馬太效應”，即富人區(qū)愈加繁榮，窮人區(qū)愈加貧困。貧困人口的過分聚集，還會導致社會上對貧困社區(qū)人口的人為分類，使居住在窮人區(qū)的人們產(chǎn)生自卑感，甚至“破罐子破摔”，誘發(fā)社會不安定因素。

顏金煒建議，福州、泉州、廈門等沿海發(fā)達城市，在城市住宅建設中，應高度注意住宅的社會功能，不能再人為造成高檔、低檔居住區(qū)，對已經(jīng)形成的窮人區(qū)，則要盡量創(chuàng)造條件，優(yōu)化環(huán)境，動員和組織社會優(yōu)質資源向窮人區(qū)“摻沙子”，逐步改變其劣勢狀態(tài)。