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東南網(wǎng)-福建日?qǐng)?bào)7月22日訊（本網(wǎng)記者 王鳳山） 20日，在福州“金外灘”臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，記者看到，項(xiàng)目主體建筑已封頂，工人正在進(jìn)行內(nèi)部裝修和機(jī)電設(shè)備施工。倒計(jì)時(shí)牌提示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于今年12月22日開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，一個(gè)總建筑面積約40萬(wàn)平方米的超大型城市綜合體將揭開(kāi)面紗。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目是海峽金融商務(wù)區(qū)建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目，總投資40億元，該項(xiàng)目于去年9月8日動(dòng)工，主要發(fā)展六星級(jí)酒店、甲級(jí)5A寫(xiě)字樓、大型高檔購(gòu)物中心、大型娛樂(lè)中心、SOHO辦公和時(shí)尚步行街六大頂級(jí)業(yè)態(tài)。據(jù)悉，該項(xiàng)目現(xiàn)已引入8家主力店及30余家國(guó)際及國(guó)內(nèi)品牌店，其中商鋪、SOHO辦公、甲級(jí)寫(xiě)字樓已售罄。

“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)，將強(qiáng)力拉升濱江區(qū)域商務(wù)地位，有效提升城市形象。相信在萬(wàn)達(dá)城市廣場(chǎng)的帶動(dòng)下，海峽金融商務(wù)區(qū)將成為福州市乃至全省頗具魅力的現(xiàn)代金融商務(wù)中心?！迸_(tái)江區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)。

隨著福州城市“東擴(kuò)南進(jìn)”，位于東部新城的火車南站、海峽國(guó)際會(huì)展中心等配套設(shè)施相繼投用，但大型商業(yè)設(shè)施依然比較薄弱，海西國(guó)際物流商貿(mào)城將彌補(bǔ)這一空白。

忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)。城市綜合體的概念似乎也是一夜之間急劇升溫，繼臺(tái)江建設(shè)金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)后，福州市新增多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，如閩侯的海西奧特萊斯城市綜合體項(xiàng)目、福州東部新城的海西國(guó)際物流商貿(mào)城、臺(tái)江區(qū)的蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目、金山的大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)、晉安區(qū)的新天地等。據(jù)悉，未來(lái)兩三年，福州至少將誕生6座大規(guī)模、大體量、全業(yè)態(tài)的“城中之城”。

20日下午，在海西國(guó)際物流商貿(mào)城施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳景良告訴記者，目前，第一期17棟高級(jí)商務(wù)辦公大樓樁基已過(guò)半，明年底可完工；二期為18萬(wàn)平方米的大型商貿(mào)中心，將于明年初動(dòng)工，后年投入使用；第三期的12萬(wàn)平方米五星級(jí)酒店，將于2013年底完成建筑。吳景良說(shuō)，海西國(guó)際物流商貿(mào)城可容納3000多家商戶入駐，年銷售額可達(dá)80億以上。

今年海交會(huì)期間，位于福州東部新城的海西國(guó)際物流商貿(mào)城動(dòng)工建設(shè)，該項(xiàng)目占地378畝，總投資20億元，是福州東部新城目前唯一大型城市綜合體。

“海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，吸引投資者目光也是順理成章?！备Ｖ菔邪l(fā)改委的相關(guān)人士認(rèn)為，福州作為福建省會(huì)城市，也就成了許多投資商的首選之地。

長(zhǎng)期關(guān)注城市綜合體的福州大學(xué)管理學(xué)院教授陳章旺說(shuō)，一直以來(lái)，福州鼓樓區(qū)東街口及五四路是福州最主要的商業(yè)、金融中心。但隨著海西建設(shè)的發(fā)展、福州城市的擴(kuò)大，鼓樓區(qū)一枝獨(dú)秀顯然不符合大都市的發(fā)展規(guī)律?！霸诤Ｎ鞔蟀l(fā)展的背景下，福州開(kāi)始了規(guī)劃和引導(dǎo)城市綜合體的建設(shè)，隨著這些綜合體的開(kāi)發(fā)，將會(huì)帶動(dòng)各地知名品牌主力店入駐，提升福州第三產(chǎn)業(yè)。”

福州市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，福州已初具城市綜合體發(fā)展水平，而作為現(xiàn)代城市發(fā)展的新增點(diǎn)、制高點(diǎn)，城市綜合體的建設(shè)將會(huì)給福州第三產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新一輪發(fā)展高潮，也將引領(lǐng)城市快速發(fā)展。