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首兩月成交量下跌

備受矚目的中國(guó)“兩會(huì)”將在三月初召開(kāi)。去年“兩會(huì)”前夕，國(guó)務(wù)院總理溫家寶擔(dān)憂樓市頻出重拳仍拉不住這匹脫韁野馬，一語(yǔ)成讖。中國(guó)搜房網(wǎng)董事長(zhǎng)莫天全表示，密集調(diào)控下房?jī)r(jià)依然漲勢(shì)不減，顯示背后強(qiáng)勁真實(shí)購(gòu)買(mǎi)力的存在，今年房?jī)r(jià)上漲會(huì)受到很大的壓力，但是不會(huì)往下走，能走多遠(yuǎn)，還要打一個(gè)問(wèn)號(hào)。

申銀萬(wàn)國(guó)房地產(chǎn)業(yè)分析師李虹則指出，新的統(tǒng)計(jì)體系是否更為準(zhǔn)確、真實(shí)地反映了房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)際情況，還要再等一、二次數(shù)據(jù)出來(lái)后，作一下對(duì)比研究才能有結(jié)論。

盡管中央政府調(diào)控措施一輪接一輪，如何把握合適力度，增強(qiáng)地方政府的執(zhí)行力仍是關(guān)鍵。中國(guó)國(guó)家信息中心專家指出，雖然大家不愿意承認(rèn)中國(guó)房地產(chǎn)綁架經(jīng)濟(jì)這種觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)要弱化過(guò)份追求GDP增長(zhǎng)，但不可否認(rèn)房地產(chǎn)行業(yè)龐大的產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的作用不容易改變。

地產(chǎn)仍屬支柱行業(yè)

他指出，北京出臺(tái)了落實(shí)“新國(guó)八條”的十五條舉措，其他三十多個(gè)城市也會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，因地方政府有相互攀比的風(fēng)氣，尤其面臨新一屆政府換屆，北京出臺(tái)的調(diào)控舉措嚴(yán)厲，其他城市可能會(huì)更嚴(yán)厲，但最后執(zhí)行力如何是個(gè)疑問(wèn)，尤其一旦對(duì)經(jīng)濟(jì)負(fù)面作用出現(xiàn)。

事實(shí)上，部分地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)的落實(shí)“新國(guó)八條”的舉措中，并沒(méi)有提到房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)。一位政府部門(mén)官員稱，通脹壓力上升，對(duì)住房的剛性需求、流動(dòng)性泛濫及投資管道狹窄等等，注定房地產(chǎn)調(diào)控效果會(huì)受很多因素制約。