中新網(wǎng)2月27日電 中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶27日上午與網(wǎng)友在線(xiàn)交流時(shí)談及房?jī)r(jià)調(diào)控問(wèn)題。他表示，自己并沒(méi)有“灰心”，只要把群眾放在心上，一定會(huì)實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。
“面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，我想問(wèn)，抑制房?jī)r(jià)，總理，您還有信心嗎？”
面對(duì)網(wǎng)友這樣的問(wèn)題，溫家寶說(shuō)：“我還有信心。如果我沒(méi)有信心，不去努力，那就是失職，就是對(duì)人民的不負(fù)責(zé)。我不僅要做這樣的表態(tài)，而且要付諸實(shí)際行動(dòng)?！?/p>
溫家寶指出，從去年到今年，先后出臺(tái)了三次調(diào)控措施。應(yīng)該說(shuō)這三次調(diào)控措施總體上越來(lái)越有力，針對(duì)性越來(lái)越強(qiáng)。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭有所遏制住，政府要使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平。
第一，必須增加有效供給。去年政府投資興建了保障性住房590萬(wàn)套，竣工370萬(wàn)套。今年，將要計(jì)劃建設(shè)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房1000萬(wàn)套。
“當(dāng)然，我知道許多網(wǎng)民提出了資金如何落實(shí)、土地如何落實(shí)，保障性住房建設(shè)以后管理、監(jiān)督和退出機(jī)制如何建立？這些都是我們應(yīng)該現(xiàn)在就加以研究并且做好準(zhǔn)備的?！睂?duì)于“保障房”建設(shè)，溫家寶作出進(jìn)一步詳細(xì)的解釋。
溫家寶說(shuō)，前不久，國(guó)務(wù)院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責(zé)任書(shū)。關(guān)鍵不在一張紙，而在于決心。有了決心就會(huì)有資金，就會(huì)有土地，就會(huì)有辦法。沒(méi)有決心，眼前到處都是困難。中央已經(jīng)下了這個(gè)決心，計(jì)劃在今后五年，新建保障性住房3600萬(wàn)套。保障性住房應(yīng)當(dāng)以公租房和廉租房為主，再加上棚戶(hù)區(qū)改造，不要走偏方向。保障性住房達(dá)到3600萬(wàn)套以后，在住房的覆蓋率可以達(dá)到20%，這將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求。
第二，還是要下決心毫不動(dòng)搖地抑制投資和投機(jī)性住房需求。采取經(jīng)濟(jì)和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應(yīng)政策。
“我相信，我們經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的努力，我們會(huì)在抑制投機(jī)、投資用房上見(jiàn)到效果?！睖丶覍氄f(shuō)。
第三，要管好市場(chǎng)。政府管好市場(chǎng)主要是用法律和經(jīng)濟(jì)的手段防止捂盤(pán)惜售，圈地不用。
“在這里我也想說(shuō)一點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)商的話(huà)，我沒(méi)有調(diào)查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤(rùn)，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員，你們應(yīng)該對(duì)社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。”談到此，溫家寶特別說(shuō)了這樣一番話(huà)。
他強(qiáng)調(diào)，處理房?jī)r(jià)問(wèn)題要分清政府應(yīng)該管的事和市場(chǎng)應(yīng)該管的事情。對(duì)于政府應(yīng)該管的事情，將毫不含糊；對(duì)于市場(chǎng)應(yīng)該管的事情，也要密切加以關(guān)注，充分利用市場(chǎng)對(duì)資源配置的合理作用。同時(shí)，抑制那些不合理的房?jī)r(jià)。
“這件事情真難啊。有人說(shuō)我‘灰心’了，其實(shí)我沒(méi)有‘灰心’。我相信，只要我們把群眾放在心上，我們一定會(huì)實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)?！睖丶覍毟袊@。
溫家寶還講到，我們國(guó)家是一個(gè)人口眾多、土地稀缺的國(guó)家，住有所居并不意味著每人都有自己的住房。據(jù)調(diào)查，1998年，當(dāng)時(shí)人均住房只有17平方米，去年人均住房達(dá)到33平方米，不能不說(shuō)人們的住房多數(shù)得到了改善。
溫家寶說(shuō)，中國(guó)家庭擁有自己的住房率是比較高的，家庭自有住房率高達(dá)80%。據(jù)北京統(tǒng)計(jì)，擁有住房最低的平均年齡僅有27歲，這在世界上連發(fā)達(dá)國(guó)家都是比較少的。
“房屋是一個(gè)剛性的需求，這一代人解決了下一代人還需要。不斷地有參加工作的人，不斷有大學(xué)畢業(yè)生，不斷有結(jié)婚的人?！睖丶覍氄f(shuō)，我講這些就是希望我們?nèi)罕娎斫?，中?guó)要有適合自己國(guó)情的住房政策。我提倡小戶(hù)型，但功能要齊全。而且從現(xiàn)在建設(shè)就應(yīng)該注意節(jié)能環(huán)保，不要貽誤這個(gè)時(shí)機(jī)，這不僅對(duì)住房，而且對(duì)中國(guó)的建筑業(yè)的發(fā)展都會(huì)起重要作用。
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