十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議新聞中心于2012年3月5日（星期一）下午15:00在梅地亞中心多功能廳舉行記者會(huì)。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任張平就“經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與宏觀調(diào)控”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。

[湖南衛(wèi)視記者]請(qǐng)問張平主任，近年一些地方政府出臺(tái)了鼓勵(lì)地方商品房銷售和房地產(chǎn)發(fā)展的政策，但都在很短時(shí)間內(nèi)被停止執(zhí)行了，發(fā)改委對(duì)頻頻出現(xiàn)的地方政府提倡地方房市的政策沖動(dòng)有何看法？

[張平]實(shí)際上您談的問題涉及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。毋庸諱言，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有很重要的位置。一方面房地產(chǎn)作為投資，可以直接拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而它的產(chǎn)業(yè)鏈比較長(zhǎng)，帶動(dòng)作用比較大。另一方面，房地產(chǎn)又直接關(guān)系到老百姓的生活，對(duì)解決住有所居問題至關(guān)重要。因此，不僅僅是在中國(guó)，在其他一些國(guó)家，房地產(chǎn)業(yè)也都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。

在過去一段時(shí)間里，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)很快，占我國(guó)固定資產(chǎn)投資的比重接近五分之一，但是，在發(fā)達(dá)地區(qū)，特別是東部沿海地區(qū)的一線城市，由于各種因素的影響，房?jī)r(jià)上漲過快，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了畸形發(fā)展的狀況。房?jī)r(jià)超出了群眾的承受能力，也引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。我們認(rèn)真總結(jié)分析了西方一些國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程中出現(xiàn)的一些教訓(xùn)，在這些國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也會(huì)出現(xiàn)各種問題。例如，從某種意義上來說，這一次國(guó)際金融危機(jī)就是從美國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)端的，目前歐洲一些國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中遇到的問題也都和房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)。

針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的這樣一些問題，黨中央、國(guó)務(wù)院見事早、行動(dòng)快，及時(shí)采取了調(diào)控措施，這就是現(xiàn)在所說的加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，包括差別化的財(cái)稅政策、信貸政策，以及一些城市采取的限購(gòu)政策，等等。應(yīng)該說這對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是完全必要的，也是正確的、有利的。目前，房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控取得了一定成效。去年12月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，房地產(chǎn)價(jià)格漲幅已經(jīng)大幅度回落，其中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的有9個(gè)，環(huán)比價(jià)格下降的城市有50多個(gè)。

前面我已經(jīng)說到，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是有很大影響的，所以現(xiàn)在一些地方為了鼓勵(lì)購(gòu)房采取了一些你所說的“沖動(dòng)”舉動(dòng)。中央政府的態(tài)度是非常明確的，就是要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展。在堅(jiān)持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上，我們正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。當(dāng)然，從近期調(diào)控目標(biāo)來說，我們還是希望房地產(chǎn)的價(jià)格能夠有一個(gè)合理的回歸，這也是今天上午總理在政府工作報(bào)告中特別強(qiáng)調(diào)的。從發(fā)改委的角度來說，要堅(jiān)決貫徹好黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，配合、會(huì)同有關(guān)部門，抓緊研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，努力增加普通商品房的供給能力，特別是增加中小戶型、中低價(jià)位住房的供給，堅(jiān)決抓好保障性住房的建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)能夠長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展。